Giá thuê nhà trung bình ở Nhật Bản 2024 theo khu vực

Nhật Bản nổi tiếng với những thành phố sầm uất, hệ thống giao thông công cộng tuyệt vời và nền văn hóa độc đáo. Nếu bạn đang cân nhắc chuyển đến Nhật Bản, một trong những cân nhắc quan trọng nhất sẽ là nơi ở. Thị trường nhà ở ở Nhật Bản có thể phức tạp và đắt đỏ, vì vậy điều quan trọng là phải tìm hiểu đầy đủ trước khi đưa ra quyết định.

Trong bài viết này, chúng tôi sẽ cung cấp cho bạn thông tin toàn diện về giá thuê nhà trung bình ở Nhật Bản, cách tìm nhà và các thủ tục liên quan đến việc thuê nhà.

Giá thuê nhà trung bình ở Nhật Bản bao nhiêu?

Giá thuê nhà ở Nhật Bản khác nhau tùy theo khu vực, loại bất động sản và kích thước của bất động sản. Theo số liệu của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng, Giao thông và Du lịch Nhật Bản, giá thuê nhà trung bình trên toàn quốc vào năm 2022 là 65.910 yên cho một căn hộ một phòng ngủ và 110.000 yên cho một căn hộ hai phòng ngủ.

Tuy nhiên, giá thuê nhà có thể cao hơn đáng kể ở các thành phố lớn như Tokyo, Osaka và Kyoto. Ví dụ, giá thuê nhà trung bình cho một căn hộ một phòng ngủ ở Tokyo là 110.000 yên, trong khi giá thuê nhà trung bình cho một căn hộ hai phòng ngủ là 180.000 yên.

Tiền thuê nhà 1 tháng của du học sinh tham khảo

(Theo khảo sát do JASSO thực hiện tháng 1 ~ tháng 3/2022)

Nguồn: https://www.expatistan.com/cost-of-living/country/japan

Tiền đặt cọc・Tiền lễ

Ở Nhật, khi thuê nhà, ngoài tiền thuê nhà mỗi tháng, thông thường phải trả thêm một số khoản phí như tiền đặt cọc, tiền lễ… khi chuyển vào ở. Một phần tiền đặt cọc sẽ được trả lại khi bạn chuyển đi nơi khác. Bài viết trong link dưới đây sẽ giới thiệu chi tiết về các chi phí này.

Tiền điện, nước, ga

Nếu bạn sống một mình, tiền điện, nước, ga bình quân mỗi tháng sẽ vào khoảng 13,000 yên. Mùa Hè dùng máy lạnh, mùa Đông bật sưởi thì chi phí có thể sẽ cao hơn một chút.

Cách tìm nhà ở Nhật Bản

Có một số cách để tìm nhà ở Nhật Bản. Một cách phổ biến là sử dụng đại lý bất động sản. Đại lý bất động sản có thể giúp bạn tìm nhà, đàm phán hợp đồng thuê và hoàn tất thủ tục giấy tờ.

Bạn cũng có thể tìm nhà trực tuyến trên các trang web như Suumo và Homes.jp. Các trang web này cung cấp một cơ sở dữ liệu khổng lồ về các bất động sản cho thuê và cho phép bạn lọc kết quả của mình theo các tiêu chí cụ thể như vị trí, giá cả và kích thước.

Ngoài ra, bạn có thể hỏi bạn bè, đồng nghiệp hoặc thành viên gia đình của mình để biết giới thiệu. Nếu bạn biết ai đó đã thuê nhà ở Nhật Bản, họ có thể đưa ra lời khuyên hữu ích và giới thiệu bạn đến các đại lý hoặc trang web bất động sản uy tín.

Thủ tục thuê nhà

Quá trình thuê nhà ở Nhật Bản có thể phức tạp và tốn kém. Điều quan trọng là phải chuẩn bị các thủ tục giấy tờ cần thiết và hiểu rõ các điều khoản của hợp đồng thuê.

Các thủ tục thuê nhà điển hình ở Nhật Bản bao gồm:

• Nộp đơn thuê nhà: Bạn cần nộp đơn thuê nhà cho chủ nhà hoặc đại lý bất động sản. Đơn xin thường bao gồm thông tin cá nhân, thông tin việc làm và thông tin tài chính của bạn.
• Đặt cọc: Khi đơn xin của bạn được chấp thuận, bạn sẽ phải nộp tiền đặt cọc. Tiền đặt cọc thường bằng một hoặc hai tháng tiền thuê nhà.
• Phí môi giới: Nếu bạn sử dụng đại lý bất động sản, bạn sẽ phải trả phí môi giới. Phí môi giới thường bằng một hoặc hai tháng tiền thuê nhà.
• Phí dọn dẹp: Khi bạn chuyển ra khỏi căn hộ, bạn sẽ phải trả phí dọn dẹp. Phí dọn dẹp thường bằng một hoặc hai tháng tiền thuê nhà.
• Hợp đồng thuê: Sau khi bạn đã thanh toán tất cả các khoản phí cần thiết, bạn sẽ ký hợp đồng thuê. Hợp đồng thuê nên nêu rõ các điều khoản thuê, bao gồm tiền thuê nhà, tiền đặt cọc, phí môi giới, phí dọn dẹp và các điều khoản về gia hạn hợp đồng.

Giá thuê nhà ở Nhật Bản có thể cao, đặc biệt là ở các thành phố lớn. Tuy nhiên, có nhiều cách để tìm nhà và đảm bảo phù hợp với ngân sách của bạn. Nếu bạn đang cân nhắc chuyển đến Nhật Bản, hãy dành thời gian nghiên cứu thị trường nhà ở và chuẩn bị các thủ tục giấy tờ cần thiết.
Từ khóa

• Giá thuê nhà Nhật Bản
• Tìm nhà ở Nhật Bản
• Thủ tục thuê nhà Nhật Bản
• Đại lý bất động sản Nhật Bản
• Trang web bất động sản Nhật Bản